Nous sélectionnons rigoureusement les dossiers de vos futurs locataires
Nous sommes exigeants sur les garanties de solvabilité des locataires
Nous établissons les baux et annexes (contrats de location, actes de caution solidaire)
Nous établissons un état des lieux d'entrée et de sortie pour chaque locataire
Notre gestion quotidienne
Nous envoyons les avis d’échéances et quittances aux locataires, nous procédons à l’encaissement des loyers par prélèvements
Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure
Nous transmettons le dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer
Nous réglons les charges de copropriété après les avoir vérifiées et les imputons sur votre compte rendu de gestion locative
Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires et déterminons en fonction des décrets en vigueur, leurs caractères locatifs ou non
En cas de travaux nous faisons établir différents devis et vous les communiquons pour approbation
Dés réception de votre accord, nous lançons les travaux et vérifions leurs bonnes exécutions avant règlement des factures par nos soins
Nous procédons systématiquement à la révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours
Nous réajustons les provisions sur charges aux locataires après apurements annuels
Nous réactualisons les loyers suivant le prix marché
Nous vous informons en cas de congé du locataire et relouons dans les plus brefs délais limitant de ce fait toute vacance locative
Nous établissons un décompte de sortie au locataire tenant compte des charges et des éventuelles dégradations
Nous informons le centre des impôts du changement d’adresse du locataire
Nous vous adressons un compte rendu de gestion locative trimestriel avec acomptes mensuels réguliers
Nous vous établissons annuellement un état servant à la déclaration de vos revenus fonciers
