Juvignac grande Villa vue les vignes de Saint Georges d'Orques


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Villa 240 m² - 10 pièces - Juvignac 700 000


Description de l'offre Ref T1


Exclusivité. Secteur résidentiel et hors lotissement, au calme, au vert et proche du centre ville de Juvignac, grande villa de 240 m² sur terrain arboré de près de 1 100 m² avec piscine coque (9x4). Composée de deux habitations distinctes, avec possibilité de séparer un troisième logement (ou encore recoller l'ensemble). Un type 3bis de plain pied avec magnifique pièce de vie plafond cathédrale (séjour, salle à manger et cuisine), chauffé par un poêle Gaudin central et donnant sur une grande terrasse patio et jardin, entrée avec dressing et bureau, grande chambre avec salle d'eau, deux WC).Un type 6 (scindable) donnant sur une magnifique cuisine d'extérieur avec pelouse et terrasses ; composé d'une entrée, buanderie, quatre grandes chambres dont une superbe suite parentale avec son bureau, sa salle d'eau avec wc et sa véranda terrasse avec vue sur les vignes de Saint-Georges d'Orques. Séjour, seconde véranda sur terrasse, cuisine, salle de bain avec wc et seconde salle d'eau avec wc.Les entrées et stationnements sont séparés, abris voitures et motos, parkings sur rue et intérieurs privatifs, cabanons, poulailler, beaux arbres... Tout électrique plus poêle à bois et poêle à granulés.Ce bien atypique est idéal pour une grande famille partageant la piscine commune ou pour y habiter tout en gérant des revenus locatifs.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34990


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €


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