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GVB

Gérance

Nos services compris

  • Aide et présence à la livraison
  • Suivi et levée des réserves
  • Nous sélectionnons rigoureusement les dossiers de vos futurs locataires
  • Nous sommes exigeants sur les garanties de solvabilité des locataires
  • Nous établissons les baux et annexes (contrats de location, actes de caution solidaire)
  • Nous établissons un état des lieux d'entrée et de sortie pour chaque locataire

Notre gestion quotidienne

  • Nous envoyons les avis d’échéances et quittances aux locataires, nous procédons à l’encaissement des loyers par prélèvements
  • Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure
  • Nous transmettons le dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer
  • Nous réglons les charges de copropriété après les avoir vérifiées et les imputons sur votre compte rendu de gestion locative
  • Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires et déterminons en fonction des décrets en vigueur, leurs caractères locatifs ou non
  • En cas de travaux nous faisons établir différents devis et vous les communiquons pour approbation
  • Dés réception de votre accord, nous lançons les travaux et vérifions leurs bonnes exécutions avant règlement des factures par nos soins
  • Nous procédons systématiquement à la révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours
  • Nous réajustons les provisions sur charges aux locataires après apurements annuels
  • Nous réactualisons les loyers suivant le prix marché
  • Nous vous informons en cas de congé du locataire et relouons dans les plus brefs délais limitant de ce fait toute vacance locative
  • Nous établissons un décompte de sortie au locataire tenant compte des charges et des éventuelles dégradations
  • Nous informons le centre des impôts du changement d’adresse du locataire
  • Nous vous adressons un compte rendu de gestion locative trimestriel avec acomptes mensuels réguliers
  • Nous vous établissons annuellement un état servant à la déclaration de vos revenus fonciers

 

notre
Adresse
GVB Immobilier
48 Boulevard des Arceaux
34000 Montpellier
Tél : 04 99 63 43 01
Fax : 04 99 63 43 02